Profesionální čištění fasád: proč, kdy a jak?

Fasáda je to první, co lidé na budově vidí – a právě její stav často rozhoduje o tom, jaký dojem zanechá. Znečištěná omítka, vlhké skvrny nebo zelené mapy od řas působí zanedbaně, i když uvnitř je vše v naprostém pořádku. Čistá fasáda ale není jen estetická záležitost – pravidelné čištění prodlužuje životnost celé budovy.

Proč fasádu nestačí jen omýt: estetika vs. funkce

Prach, smog, srážky, ale i mikroorganismy jako řasy a plísně narušují ochrannou vrstvu fasády. Ta pak přestává plnit svou funkci – propouští vlhkost, ztrácí izolační schopnosti a rychleji degraduje. Neodborné mytí fasády vodou může odstranit povrchovou špínu, ale neřeší hloubkové znečištění ani biologické napadení. Naopak – nevhodný postup nebo silný tlak vody může fasádu dokonce poškodit. Profesionální čištění fasád využívá správnou kombinaci tlakové vody, chemických přípravků a techniky podle typu fasády a druhu znečištění.

Jaké znečištění fasádě nejvíce škodí?

• Smog a prach: Tím trpí zejména budovy u rušných silnic a v průmyslových zónách. Namáhané jsou také domy v blízkosti polí kvůli množství prachu a pylu.
• Dešťová voda: Na poškozené fasádě může voda začít zatékat do zateplovacího systému, navíc vlhkost vytváří podmínky pro růst mikroorganismů.
• Mikroorganismy: Plísně a řasy se objevují hlavně na severních nebo stinných stranách budovy. Mikroorganismy škodí nejen fasádě – plísně mají negativní vliv i na zdraví osob.
• Mráz: Malé trhlinky, do kterých zatéká voda, se vlivem mrazu dále rozšiřují. Fasáda může začít praskat, nebo se odfukovat.

Jak vyčistit fasádu efektivně a bezpečně?

Existuje několik technik čištění. Zkušené firmy jako AZfacility využívají kombinaci technologií a postupů podle typu nečistot.

• Vysokotlaké čištění horkou vodou: Odstraní většinu běžného znečištění – prach, saze i mastnotu. Je nutné zvolit správný tlak vody a vhodné trysky, aby nedošlo k poškození fasády. Jedná se o techniku šetrnou k životnímu prostředí.
• Chemické čištění fasád: Přípravky na čištění fasády s biocidními účinky likvidují plísně, řasy a další mikroorganismy. Obvykle se nanáší na suchou fasádu, nechají působit a poté opláchnou proudem vody.
• Mechanické čištění: Čištění špachtlí a kartáčem se hodí pouze pro malé plochy – například na hrubé odstranění vlaštovčího hnízda.
• Suché čištění: Na čištění fasády se používá také tryskání pískem nebo suchým ledem. Tyto metody se osvědčily zejména u historických fasád a v případech, kdy není možné použít vodu.

Jak často fasádu čistit?

Záleží na typu objektu, jeho umístění i použitém fasádním nátěru. Moderní hydrofobní nátěry výborně odolávají vlhkosti a nečistotám, a tím pádem i růstu mikroorganismů. Fasáda tak vydrží čistá až 10 let. Někteří výrobci fasádních systémů ale doporučují čištění každých 5 let.

Obecně platí, že jakmile se na fasádě objeví zelené nebo černé skvrny, je nutné ji vyčistit. Otálet byste neměli ani s odstraněním graffiti. Včasným zásahem předejdete nákladným opravám. Pravidelná péče vychází mnohem levněji než pozdější sanace poškozené fasády.

Čištění fasády zařaďte do pravidelné údržby budov

Fasáda chrání budovu a prodlužuje životnost konstrukce. Udržovaný vzhled přispívá k pozitivní image firmy. Čistá fasáda znamená také nižší náklady na opravy a lepší tepelnou izolaci, což se promítá do nižších nákladů na energie.

Chcete, aby vaše fasáda byla čistá a dlouhodobě funkční? V AZfacility vám zajistíme čištění fasády, které jí vrátí krásný vzhled a prodlouží životnost celé budovy. Postaráme se také o dlouhodobý plán údržby včetně čištění střech a okapů, oprav fasády nebo revize elektroinstalace.

Kontaktujte nás a nechte si navrhnout komplexní řešení. Spolehněte se na naše mnohaleté zkušenosti ve facility managementu a dopřejte firemním budovám tu nejlepší péči.